重庆首套房首付是多少

随着房地市场部断的发展，现如今的房价相比以前要高出很多，尽管如此也挡不住大家的购房欲望。但由于现在各城市对于购房者都会有一定的要求，例如在首付方面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解重庆首套房首付是多少以及贷款审批金额会受哪些因素影响。

重庆首套房首付是多少

重庆首套房首付比例不得低于30%，若使用的是公积金贷款且首套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款的首付比例则不能低于20%，但对于首套房面积在90平米以上的，公积金贷款的首付比例也是最低不能低于30%。

贷款审批金额会受哪些因素影响

1、房屋房龄

房龄是影响贷款额度的因素之一，对于一些房龄比较大的二手房银行都会把它的贷款额度给降低。一般来说房龄越小所获得的贷款就越高，也更容易获得贷款资格。

2、房屋评估价格

房屋评估价格也会影响到银行的贷款额度，评估机构对房屋的评估价格越高，那么贷款额度也就越高。

3、贷款人征信

贷款人的征信也是影响贷款额度的因素之一，对于贷款的人征信要求每个银行都是不一样的，若是因为个人征信而影响到贷款的额度，那么贷款人可以试试换一家要求没那么严格的银行来贷款。

4、贷款人还款能力

贷款人的还款能力也对贷款额度有所影响，各银行对于购房者在还款能力有一定的要求，主要看个人的月收入来体现还款能力，一般是个人月收入乘以房贷月供的双倍。

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