成都二套房认定标准有哪些

如今各地政府为了遏制房价的上涨，而出具了相应的制约条款，购买第一套房和第二套房的政策不同，优惠也有所不同。那么成都二套房认定标准有哪些，以及购买第二套房的几个要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、成都二套房认定标准有哪些

1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能够查询到，这时在贷款买房的话，算二套房;2、之前有贷款买过一套房，后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录，再买房算二套房;3、全款买过房，并且在系统中有房子的记录，贷款买房算作二套房。

二、购买第二套房的几个要点

1、尽可能选择公积金贷款购买二套房，这样在购买房时的优惠也是比较多的。。如果第一套是使用了商业贷款，那么购买第二套房子的时候，有可能享受得到买首套房的优惠政策;而两套房都是使用了公积金贷款的话，只要在第一套房贷款还清的情况下，第二套房也是可以享受首套房的政策。

2、在购买房子之前，就先确定家庭需要居住的面积，根据相关的政策而言，在购买第二套房时，若是家庭的人均占有面积是小于26.6平米的话，那么通过贷款购房是可以享受到购买首套房的优惠政策。

3、在购买二套房之前，尽可能准备好齐全的材料，这样在办理的过程中，可以更加的节省时间。尤其是需要使用贷款买房的，在过户和抵押这个环节中耗时会比较长，因此贷款所需的各项证明最好能够提前办好。

关于成都二套房认定标准有哪些，以及购买第二套房的几个要点，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?如何判断自己购买房子是属于第二套房，这是一个关键，毕竟影响到能否享受到首套房的优惠哦。