成都购房需要具备哪些条件

成都是一个人杰地灵的好地方，尤其是这里的美食，吸引了非常多游客，甚至很多外地人都想到在这里来定居，但由于当地限购政策的规定，只有满足购房条件的业主才能购房。那么，成都购房需要具备哪些条件？成都购房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、成都购房需要具备哪些条件

1、要有足够的经济能力，首套房的首付比例不能低于30%，二套房的首付比例不能低于60%；2、满足本市限购的要求，外地户口在本市不能有房产，本地家庭只能有2套住房，否则不能再购房；3、要有购房资格，外地人口需提供连续13个月缴交社保或个税的证明文件。

二、成都购房流程是怎样的

1、新房

在成都购买新的商品房，需要先确定自己是否有购房资格，然后再看房、付首付款、签购房合同、申请贷款、银行审核、签订贷款合同、登记过户、缴税、办理过户流程、办理房产抵押、房管部门将房产证和他项权证寄给贷款银行、购房者到银行领取他项权证，并办理其他手续、银行放款，购房者需要从这个月开始还贷。

2、二手房

二手房跟新房的购房流程差不多，但是因为二手房的价格跟很多因素有关，所以在贷款之前，必须先请专业的评估机构，对交易房屋进行评估，因为后期缴税和办理过户的时候，都需要评估报告，所以必须是银行和房管局都认可的，免得支付更多不必要的费用。此外，为减少风险，建议付款前，先开一个监管账户。

编辑总结：以上关于成都购房需要具备哪些条件，以及成都购房流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。