北京市购房条件有哪些

作为首都的北京，居住人口自然是最多，住房需求一直都在上涨。但由于土地资源有限，让购房不再是件易事，必须符合相关条件，方可获取资格。那北京市购房资格条件是怎样的呢?接着就来看看吧!

一、北京户口家庭购房条件不限;二、如果是非京人士，必须能提供连续满六十个月的社保证明或是个人所得税的缴纳记录，且持有合法有效的居住证，另外名下在北京没有房产;三、港澳台同胞和外国人士，需在北京住满12个月，名下无房，供自己居住;四、境外人士，不仅要身份证明，且需提供在境内工作满12个月的证明。

打算在北京购房的人士，需要准备好这些材料：1、购房者的有效身份证明，像户口本、身份证等;2、自身的婚姻证明材料;3、申请购房的表格;4、如果不是北京本地户口的购房者，还需提供持续缴纳社保满60个月的记录或是个人所得税证明。

若是境外人士需要在北京买房，按相应规定标准实行，其中不仅要提供有效的身份证证明，例如护照、身份证等，而且还需提供一份在境内工作满十二个月的工作证明。若是港澳台同胞也需提供相关证明，并且还需提供名下无住房的证明材料。

另外根据国家所出台的贷款最新政策，各个贷款机构以及公积金中心，对于二套房的贷款进行调整，首付占比不少于房款的六成，利率也按基准的1.1倍来执行。其中如果购房者在别的地方有房，且符合在京购房条件，买房的首付也按照房款的六成来实行，利率将上浮百分之十个点，意味着购房者的贷款压力的变大。

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