北京二手房过户需要什么手续

随着城市的土地的不断扩张，许多新房都位于城市的偏远地区，因此那些交通相对方便、生活配套设施齐全的二手房深受许多人们的清凉，那么北京二手房过户需要什么手续呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

北京二手房过户需要什么手续

1、买房看房

购房者对二手房进行实地看房，同时对二手房的房屋产权进行调查，查看下房屋产权的完整性、真实性、可靠性，同时看下房产证的上的姓名与身份证上的是否一致，房屋是否有抵押登记和共有产权人。

2、签订购房合同

购房者有购房意向后，可与卖方签订房屋买卖合同，并支付房屋的首付款。

3、办理银行贷款

购房者如果想要用贷款的方式的购买房屋的话，可向银行申请购房贷款，银行会委托专业的评估公司低二手进行专业的评估，从而确定相应的贷款额度，然后购房者与银行签订抵房屋抵押合同。

4、办理的二手房过户

二手房买卖双方在银行工作人员的陪同下前往房地产交易中心，办理二手房过户手续的登记和办理，同缴纳好相应的税费和其他款项。

5、领取房产证

购房者拿到二手房的房产证后，银行放款，买卖双方完成房屋交接手续后，即可入住。

二手房过户需要准备什么材料

1、买房

买房需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、外地户口需要提供暂住证。

2、卖方

需携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

以上据说关于北京二手房过户需要什么手续的相关介绍，希望能够给大家在办理二手房过户时提供些帮助，让大家能够顺利的办理好二手房交易手续。