外地人在北京买房要求有哪些

北京是中国的首都，这里聚集着不少外来人口;能在北京买套自己的房子，是不少“北漂”族梦寐以求的;但北京有严格的限购政策，因此在北京购房是有要求的，那么具体有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在北京买房要求有哪些?

1、非本地户籍家庭需提供连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明，并限购一套住房。

2、在北京没有住房，且具有北京合法有效的暂住证明。

3、具有有效的身份证、结婚证、户口薄。

4、在北京以外地区贷款购买过房的，需符合以上条件，并支付60%以上的首付款，贷款利息上浮10%。

在北京买房要注意什么?

1、买房之前先做个定位，根据自己的能力或自己能接受的范围进行购房。

2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对购房要求有所不同，如果是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;如果是自住，那任何问题都不能忽略，需考察清楚。

3、地段选择可根据自己的情况而定，如果想离工作近一些，那房价可能会更高;如果想价格便宜，那房子一般都在郊区，两者间各有优缺点，购房之前要考虑好。

4、如选择中介购房，一定要选择一个靠谱的，信誉度高的中介公司，这样比较没有风险。

5、注意“商住两用”房，这些房子虽然价格便宜、地段好，但是许多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，所以购买这一类的房子，一定要谨慎。

6、如购房学区房一定要落实下其上学名额的真实性，避免上当。

小编总结：以上就是关于外地人在北京买房要求有哪些以及购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。