限价房和经济适用房的区别有哪些

限价房和经济适用房的区别有哪些

很多城市都有推出一些政府部门建的房，很多人对于它也不是很了解，下面小编就来给大家介绍一下限价房和经济适用房的区别是什么。

1、保障对象不同：首先你要知道像经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的为当困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。

2、土地来源不同：经济适用房的土地它是以划拨方式取得，像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得。

3、销售价格确定方式不同：经济适用房在销售的时候开发企业也是要进行办理销售(预售)许可证之前，价格也是由物价部门确定。限价商品房的销售价格这是以开发商出让方式取得取得土地前，那么这个时候土地招拍挂文件中确定了价格。经济适用房就是因为它的土地成本低(同是这个还不包含了土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，所以说它的销售价格会比限价商品房低。

4、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，这个时候也是会根据家庭人口来确定核准购房建筑面积，而限价商品房购买面积就没有定。

经济适用住房它就是指根据了国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。这种也是由国家统一下达计划，要知道像经济适用房有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，同时也是具有社会保障性质的商品住宅。

限价房这种又被称为限房价、限地价的“两限”商品房，同时它也是一种限价格限套型(面积)的商品房。

总结：关于限价房和经济适用房的区别有哪些相关内容就介绍到这，我们知道它们区别还是比较大，而且也是有几个不同之处，所以在购买的时候一定要了解清楚。