北京购房条件有哪些

北京作为我国的政治文化中心，许多求职者留在这此寻找机遇，正式开启北漂之旅。当漂泊久了，自然会萌生安家的想法，那北京购房条件是怎样的呢?很多人对这个话题都比较关注，接着我们就一起来看看吧!

一是针对本地居民，还未作出具体的购房条件，只对房屋套数有限制;二是外地居民，购房前，必须保证已连续缴纳满五年以上的社保，且持有北京的合法有效期限的居住证明，同时名下在北京没有房产;三是海外人士和港澳台胞，必须提供一年的就业或居住证明，方可购房。

其中北京户口的家庭，名下已有一套房屋，可再次购置二套房，但不支持对其出售第三套房，也就意味着每个家庭最多只能拥有两套房。另外如果是非北京户口的家庭，在市区已购置一套房的话，则不具有二套房的购买资格。如果外地居民，名下没有北京房产，但无法提供政策所规定的社保缴纳要求的话，是无法申请购房的。

在北京购房贷款上，首付和利率也进行了相应的调整，若是首套房的话，首付比例不得小于房款的三成，利率则按实际情况上下调整。如果是第二套房，之前房屋还处于按揭状态的话，需交纳的首付往往不少于房款的七成。同时外地居民家庭在北京外的地区已购置房屋，房贷未结清话，在北京再次申请贷款购房，首付款不少于房款的六成，同时利率也将上浮十个百分点。

当外地居民家庭申请住房贷款的时候，往往需要提前准备这些材料提交给银行，一是夫妻、子女的有效身份证件;二是申请者的婚姻证明;三是购房所需表格;四是有效的居住证;五是社保证明或是个人所得税记录。

希望以上回答，对您有所帮助。