北京二手房贷款政策是什么

如今全款买房的人非常少了，且大多部分人都会使用贷款的方式来实行购买，可是在购买时，是需要一定的要求的，并不是每个人都可以申请的，下面小编就来介绍下北京2018二手房贷款政策是什么。

一、北京2018二手房贷款政策是什么

北京2018二手房贷款政策是：1、购买二手房的借款申请者发放的购房贷款，借款人必须要以所购的二手房作抵押，否则不予放贷；2、以下住宅类型能办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、能上市的写字楼、商铺；3、对房子完工时间的要求：1993年后完工的房产，该房产没有纳入拆迁范围，也无拆迁现象和债权债务纠纷。

二、2018年二手房贷要注意什么

1、房价上涨，卖方或违约。目前，房价一直以来都在上涨，卖方若是违约，或是不再合作处理网签、借贷、过户等程序，那么买方的利益一定会受损。

2、买方难处理房产证。若是原业主都长时间导致实际无法取得房产证，那么就无法把房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也很难得到保障。

3、卖方未结清借贷。关于未结清借贷的房子，若是要想过户，就有需要先结清借贷。因此，买方一定要看紧卖方，确定卖方带着房款前往银行还清借贷。若是卖方未按时结清借贷，那么银行非常有可能回收房子。

4、因债款争执查封卖方房产。若是卖方存在债款争执，那么法院很可能查封卖方房产，这样一来，房产将不可以办理过户手续，买方也许会碰到钱房两失的危机。

总结：以上就是小编介绍的北京2018二手房贷款政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼网，鲸鱼网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。