北京回迁房可以买卖吗

相信很多人都觉得买房子不靠谱，存在很大的风险，那么购买这个房子就没有意义了。不想承担买房风险的人，一般都不会考虑购买回迁房。那么，下面小编为大家分享北京回迁房可以买卖吗，以及回迁房买卖交易流程。

一、北京回迁房可以买卖吗

北京回迁房获得房产证是可以进行买卖。回迁房分两种情况：一种是业主只有回迁协议，另一种是已经获得了房产证。只有回迁协议的房子要特别注意，因为它不被房管局认可。只有拥有房产证才被房管局认可，并且受到其监督。因此，只有获得房产证的回迁房才可以买卖。

二、回迁房买卖交易流程

1、双方进行沟通，了解房屋情况和产权问题，要求卖方给到合法的证件，包含了产权证书、身份证以及其它证件。

2、确定好房源之后，可以到现场考察。要跟产权人进行面谈，了解清楚产权性质，房屋是否能够上市交易。已经装修好的房屋，要检查水、电、暖气等能不能正常使用，房子质量是否存在问题。

3、卖方给到合法证件，买方缴纳一些定金，双方签订买卖合同。双方经过协商之后，对房子位置、产权情况、价格、交付时间等协商一致后，签订一式三份的买卖合同。

4、双方向房地产管理部门提出申请，接受审查。管理部门会检查相关证件，审查产权，对能够上市的房屋办理过户手续，对没有产权或者是共有人不同意出售的拒绝申请，并且禁止上市交易。

文章总结：以上就是小编为大家分享的北京回迁房可以买卖吗，以及回迁房买卖交易流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解关于回迁房的相关知识，避免给自己带来不必要的损失。