期房怎么贷款

期房怎么贷款

因为人们对房子的需求度很高，加上现在房价很高，所以购买房产成为很多年轻人奋斗的目标。目前新房主要分为两种，一种是期房，一种是现房，各有各的优势，只是期房还未建成，很多业主担心不能贷款。那么，期房到底要怎么贷款呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、了解贷款相关事宜

现在的售楼人员都需要具备完善的购房知识，尤其是贷款流程，是其中非常重要的一项，所以购房者可以直接到售楼中心了解情况。或者也可以到开发商合作的贷款银行进行咨询，额度以及年限方面会比较清楚。

2、购房者提出贷款申请

在了解清楚相关事宜之后，购房者可以根据银行的要求，准备好申请材料，其中包括购房合同、申请人有效身份证件以及收入证明等等，然后到贷款银行领取并填写贷款表格。

3、银行审批

银行受理之后，会先对材料的真实性进行核查，尤其是收入和征信方面，一旦发现有作假的情况，将会被拒绝贷款，严重的甚至还会被纳入黑名单，之后在银行很难再申请到贷款。核查后，申请人材料没有问题，银行的行政人员会根据相关资料进行逐层审批，通过后再通知申请人到银行签订贷款合同。

4、办理抵押、购买保险

签订贷款合同之后，还需要到房管部门办理抵押，因为购买的是期房，所以按揭的手续需要在房地产商付款之后才可以办理。购买保险是银行为了可以更好的保障自身权益，本身是没有这一环节的，但如果购房者坚决不买，银行可以拒绝放款。

5、银行放款

购房者在房管部门办理抵押之后，在期限内，银行会收到抵押房的他项权证，之后银行就会将款项直接打到房地产商的指定账户中。

编辑总结：购买期房本身就存在很大的风险，在办理贷款的时候，如果申请人的资料不齐全，银行会直接拒绝，所以建议先到银行了解清楚以后再做打算。以上关于期房怎么贷款就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。