二手房过户要多久

二手房过户要多久

二手房的买卖较新房更为繁琐，在办理相关的过户手续时，所需要的时间也明显的多出不少，那么二手房过户要多久时间呢?

二手房过户要多久

二手房过户手续在办理时间上可根据每一项规律进行统计，可详细的了解办理过户所需时间，具体如下：

1、对房源满意支付定金后，签订二手房买卖合同后，需到房屋所在地房管局进行过户手续办理，一般情况下时间为3天。

2、在办理万过户登记手续后，买卖双方携带相关资料，进行房屋价格评估，中间还有房管局对房屋情况进行审核，此时的时间一般为20个工作日。

3、如果买房需进行银行贷款，银行的对贷款申请并放款，此时所需时间一般为20个工作日。

4、水电、煤气、物业等过户需2天左右。

综上所述，二手房过户在没有贷款且资料手续齐全的情况下需1个月左右时间，如果买方还需银行贷款，过户时间约为2个月。

二手房过户手续的办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同;

2、买房携带资料到相应的贷款银行办理贷款手续;

3、到房屋所在地办理二手房过户手续，并买卖双方缴纳相应的税费;

4、过户完成，买方付清尾款，并办理各种水电等过户。

二手房过户注意事项

1、二手房购买一般都是原业主已装修并使用，在出售时很多家具等基本属于赠送，因此在购买时需注意赠送的家具家电进行登记，并在房产交接时进行清点、验收。

2、买卖双方在取得房屋产权证时及时贷相应的水电、煤气等部门进行过户，并由原业主补齐原使用费。

3、双方还应一同到房屋所在辖区派出所查询原业主户口情况，如果原业主未及时迁出户口，可要求原业主及时迁出。

一般在所有过户手续办理完成，且对房屋进行收房时再支付剩余款项，并要求原业主出具房款已全部结清字样的收条。