二手房买家要交什么税

二手房买家要交什么税

二手房交易时，除了要缴纳首付款之外还需要缴纳各种税费，买卖双方缴纳的税费不同，买家需要缴纳的税费比较多，那么二手房买家具体需要交什么税呢?下面小编就为大家简单的介绍下，一起来了解下吧!

二手房买家要交什么税?

1、营业税

营业税按房屋成交价的5.6%收取，出售房屋房龄满5年以上可免征营业税，未满5年按全额征收。非普通住房满5年按差额征收，未满5年全额征收。

2、个人所得税

个人所得税按成交价的1%收取，购买房屋房龄大于等于5年以上，且是买家唯一住房的，可免征个人所得税;非普通住房按房屋成交价的1%收取。转让赠予住房按差额的20%收取;如果是直系赠予，房龄满5年可免征。

3、契税

契税按房屋面积大小来计算，如果购买的房屋面积小于90平方米，按成交价的1%收取。面积小于90平方米，且不是买家首套房的，按成交价收取3%。面积大于90平方米按1.5%收取。小于144平方米且不是首套住房的按3%收取。大于144平方米的首套住房按3%收取。

4、土地增值税

普通住宅按成交价的1%收取增值税;非普通住宅无年限限制，按增值额*30%征收。

5、印花税

印花税收取0.05%，购买住宅类房屋可暂免。如果是赠与和购买非住宅类房屋，需要向买卖双方征收0.05%。

6、转让手续费

如果是经济适用房、房改房等出售，按面积*2.5/平方米的方法收取转让手续费，商品房按面积*6元/平方米收取。别墅和非住宅房屋，按面积*8元/平方米收取。

小编总结：以上就是关于二手房买家要交什么税的相关内容，通过以上内容，相信大家对买家需要缴纳的费用也有所了解，希望对大家有所帮助。