房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

房产证是一套房子重要的证件，而很多时候房产证需要过户或更名，对于房产证更名的内容很多人不太了解。那么房产证没下来可以更名吗？大家随小编一起来了解下吧！

房产证没下来可以更名吗

房产证没下来是否可以更名，要看具体情况：1、如果是全款买的房，就可以更名，新旧房主去开发商更改就行；2、如果是贷款买的房子，那就不能更名或过户，必须先将房产证办理下来，并将房贷还清，撤销抵押后才能办理更名手续。

房产证怎么过户

1、首先，当事人双方需要到房产交易中心办理过户手续，需要携带各自的身份证件以及婚姻状况的证明，单身证明或结婚证，还有购房合同和房屋产权有关的资料。

3、房产信息登记后，进行网签，以往是签订书面合同，而现在都实行网签，网签不仅方便管理查询，而且也节省时间，在网签后按照排号日期进行房产交易就行了。

4、房产证办理过户手续时，需要到税务局缴纳相关的税费，而且过户双方都需要承担。如果售房者享受了政策，就不需要缴纳更多费用，具体费用包括契税、个税、公证税等。

5、前面手续都办理完毕以后，需要审核一段时间，等时间到了，房产交易中心会预约领取时间，新户主只要拿着自己的相关证件就可以领证了。

小编总结：以上是关于房产证没下来可以更名吗的相关内容，相信大家都明白了吧！因此房产证是否要更名，要看自己房产证的情况，并且房产证在更名过户时需要准备很多证件资料，程序也很多，建议大家可以提前了解这方面的内容。