什么是大产权房子

什么是大产权房子

什么是大产权房是不少购房者都非常疑惑的事情，因为有一些人都不知道如何区分大产权房子和小产权房子，因而在购买房屋的时候很多人都会容易上当受骗，引起很多损失，下面小编就来介绍下什么是大产权房子，以供大家参考！

一、什么是大产权房子

大产权房实际上就是开发商已经得到了房屋预售许可证，卖房者在购买房子以后，既有了《房屋权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易。浅显易懂的说就是，经国家颁发产权证的住宅就是大产权房，买房者所购买的普通商品房都叫做大产权房，当中包含70年产权、50年产权以及40年产权3种。

二、大产权和小产权有什么不同

1、大产权房

1)、职工能够自行或转让大产权房，没有时间上的约束。

2)、大产权房的房产证经国家下发，被国家承认和接受。

3)、大产权房的用地是经国家划拨或是转让的，销售对象能够是任何人。

4)、购买大产权房之后，购买者能够自由实行使用、或转让，不需补缴任何费用。

2、小产权房

1)、小产权房的房产证经乡镇下发，个人并没有真正的产权。

2)、个人想要转让小产权房，一定要在购买满5年以后才可以进行。

3)、小产权房的建设用地通常是归乡集体所有，同时这类房产只可经这个乡的群众购买居住。

4)、购买小产权房之后，如果要再转让，一定要补缴土地出让金，要不然便不可以上市交易。

总结：以上就是小编介绍的关于什么是大产权房子的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。