什么是产权房

什么是产权房

所有人的都梦想拥有一套属于自己的房屋，但随着房价的不断上涨，买房许多人们的奢望，因此购买房屋是件不容易的事情，我们在买房时需要注意房屋的产权问题，那么什么是产权房呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

什么是产权房

产权房是指产权人指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋，产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受任何其他因素的干涉和影响，同时产权房的业主是房屋的所有权人和土地使用人，产权人可以对房屋自行出租、出售或者赠与。

购买产权房有哪些注意事项

1、清楚产权年限再购房

我们不管是购买二手房还是新房都应该要了解房屋的产权年限，特别是二手房产权年限，通常二手房的产权年限都会比较短，例如该房屋是2000年开放的房子，且使用年限为70年的，如果购房者在2018年购买下该房屋，该房屋的使用年限只剩下42年。

2、辨别房子的用地性质

购买者在买房时还需辨别房子的用地性质，不同用地性质的房子，它的建筑属性与产权年限也会由于一定差别，购房者在买新房时需要查看下开发商的《土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》，买二手房时需查看下房产证上的房屋的性质与规划用途。

3、有房屋未必有产权

在我们生活中，常常可见到些小产权房，这类小产权房通常没有房屋产权的，无法进行上市交易，不能办理合法的产权手续，因此购房者在买产权房时需要看清楚该房屋是否为小产权房。

以上就是关于什么是产权房的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家购买到产权清晰明确的房屋。