买房需要交哪些税

买房需要交哪些税

当我们决定买房，往往会涉及到各项税费的收取，但大部分的购房者之前从未接触过这方面的知识，因此在交纳时，不免会一头雾水，那买房需要交哪些税呢?接着我们就一起来梳理下吧!

1.契税

契税一般是面对购房者所征收的一部分税费，一般按房屋总价的1到3个百分比来收取，其中属于名下首套房的话，面积小于或等于九十平的话，则按房款的1个百分比来计算，若超出九十平，且在一百四十四平内，则按房款的1.5个百分比来算，超过一百四十四平，则按房款的3个百分比来算。

2.印花税

这项税费在签订商品房买卖合同时，就需要交纳了，目的是为了更好的办理产权证。它的税率一般占总房款的0.05个百分点，但前几年政策的出台，已免收这项税费，但需收取权证印花税，按每本五元来计算。

另外买房还涉及这些费用的收取：

1. 权属登记费

办理产权证所产生的费用，一套房按80元来收取。

2. 交易手续费

以建筑面积乘以固定系数来计算，其中普房每平米收费标准为三元，非普通住房每平米则按十元来算。

3.测绘费

房屋建筑面积大小直接乘以1.36系数

4.房屋维修基金

一般按房款的2到3个百分点来收取，其中如果不带电梯的楼房，则按2个百分点来进行费用的计算，电梯房则按3个百分点来收取。有的楼盘是有开发商统一收取，但业主也可自行缴纳，到指定的银行进行办理。

5.物业费

物业费往往是在业主交房，准备装修的时候，相关物业部门收取的费用，通常情况下，要预交一个季度。每平米价格在1到2元不等，不过各地物价不同，收费标准自然存在差异。

希望以上回答，对您有所帮助。