个人房屋抵押贷款需要哪些条件

个人房屋抵押贷款需要哪些条件

个人房屋抵押贷款是我们生活中比较常用的一种贷款方式，这种贷款资金的用途可用作个人消费和运营，来解决人们当前资金不足的情况。那么个人房屋抵押贷款需要哪些条件?下面本文就来给大家介绍下吧。

个人房屋抵押贷款需要哪些条件

1、用于抵押的房屋需要与贷款银行位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品，如果抵押的房子为商品房，还需满足人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

3、拥有合法有效的身份证明。

4、房屋具有一定的变现能力，房产结构完好，不在政府拆迁范围内。

5、贷款申请人具有稳定、合法的收入来源，具有偿还贷款的经济能力。

6、用于抵押的房屋产权需要清晰明确，可上市流通并能依法办理抵押登记，不存在产权纠纷的情况。

哪些房屋无法办理抵押贷款

1、小产权房

小产权房通常只有使用权，并没房屋的所有权，而且办理不了房产证，因此是无法申请房屋抵押贷款的。

2、房龄太久、面积太小的二手房

银行对二手房抵押贷款的审核相对比较严格，其中对房龄和面积上的要求比较很高，如果二手房的房龄在20年以下，且房屋面积在50平米以下的话，银行通常是不予贷款的。

3、公益用途的房产

根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其是属于事业单位、社会团体还是个人，都不能进行抵押。

以上就是关于个人房屋抵押贷款有哪些条件的相关介绍，希望能够给大家在房屋抵押贷款时提供些帮助，让大家顺利的办理好抵押贷款手续。