个人房产抵押贷款条件有哪些

个人房产抵押贷款条件有哪些

就目前房地产的销售价格来看，购买一套房屋需要几十万甚至上百万元，对于普通家庭而言，选择抵押贷款的方式来购房无疑是最好的方法，但房产抵押贷款需满足一定的条件才可以办理，那么个人房产抵押贷款条件有那些呢？想知道就接着看下去吧！

一、个人房产抵押贷款条件

抵押房产在有其它共有人的情况下，需经全体房屋产权人签字同意之后，申请人才能够办理房产抵押贷款的相关手续；抵押房产为一手房，房龄需低于二十年，且房龄与贷款年限相加不得超过四十年；用二手房作为抵押物，房龄不得超过十五年，此外，二手房房龄越高，贷款额度就越低，利率也会越高。

二、个人房产抵押贷款流程

1、办理房子抵押贷款手续，首先要将所需材料准备齐全，如申请人及配偶的身份证、户口薄、房屋买卖合同等。

2、申请人将材料提交给银行后，银行会对申请人提交的材料进行审核，并核对申请人近半年的银行流水账单，同时申请人需把抵押房屋的房产证交给银行作为收押，申请人需与银行协商贷款额度、利率、还款方式等问题。

3、协商后，申请人与银行签订抵押合同与担保合同，并进行公证，银行凭房产证、贷款合同等证明，即可到当地的房管局办理房产抵押贷款登记，申请人只需等待银行放款就可以了。

总结：关于个人房产抵押贷款条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产抵押贷款有了更多的了解。房产抵押贷款在我们的生活中是比较常见的，一般使用房产作为抵押物，成功几率与贷款额度都会高一些哦!