房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款是现在筹资最普遍的方式，无论是个人还是企业都会通过这种贷款方式来获得资金，以缓解经济上的压力。那么，房产抵押贷款怎么贷?用房子抵押贷款能贷多少?下面就让小编带大家一起来了解了解。

抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款流程：1、将房产抵押贷款所需证件提交给银行受理。2、相关部门会根据抵押物的位置、楼层、面积等方面进行评估。3、待房产评估后，及可以开始帮里贷款审批手续与银行面签合同。4、面签合同之后需到当地的房产局办理抵押登记手续。5、抵押登记办理成功之后，银行就会将贷款划入到贷款人的账号中。

用房子抵押贷款能贷多少

1、不同的房产抵押贷款，所得到的贷款额度也是不一样的，例如商品房的抵押贷款最多可以达到70%，商铺的抵押贷款可达到60%，而工业型的厂房最多能达到50%。

2、影响房子抵押贷款额度的原因有很多，房产评估就是其中最重要的原因之一，而影响房屋评估值得有房子的位置、朝向、面积、户型等等。

3、贷款人拥有的资产对房屋贷款额度也有很大的关系，若是贷款人拥有多处的房产，那么就能贷到房产的评估值的7到8成，若是拥的房产不多，那么最多只能贷到评估值的一半。

4、贷款人的收入也是银行贷款的考虑因素之一，因为如果贷款人的收入过低，银行就会考虑到其是否有足够的还贷能力，而把贷款的额度给降低。

文章总结：以上就是关于房产抵押贷款怎么贷以及用房子抵押贷款能贷多少的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。