二套房首付比例是多少

二套房首付比例是多少

现如今随着社会的发展，人们的经济水平也有所提高，因此增加了人们的购房需求，然而拥有一套住房的业主想要购买二套房的比例是多少呢？接下来就和小编一起来看看2018二套房首付比例是多少吧！

一、2018二套房首付比例是多少

首套住房的面积在90平方米以上的家庭，购买二套房的首付比例不得低于30%；对贷款够买二套房的家庭，支付的贷款首付比例不得低于60%；贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。对与贷款购买第三套住房的贷款首付比例和利率更是大幅度的提高，具体应由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、二套房的认定标准

1.贷款买过一套住房，并能够在房屋登记系统上查询到个人名下有房产的，再进行申请贷款买房，则为二套房。

2.贷款买过一套住房，后来将房子卖掉之后，并在房屋登记系统查询不到个人名下有房产的，但在银行的征信系统中能够查到个人有过贷款记录的，再进行申请贷款买房，则属于二套房。

3.全款买过一套住房，之后将其出售，并在房屋登记系统中查不到个人名下有房产的，再进行申请贷款买房，则不属于二套房。

4.全款买过一套住房，但能够在房屋登记系统中查询到个人名下有房产的，再次申请贷款买房，则属于二套房。

5.若当地暂时不具备系统查询的，银行将会对申请贷款人进行调查与核实，若申请人已拥有一套住房的，再申请贷款买房则属于二套房。

小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二套房首付比例是多少以及二套房的认定标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。