买房子定金交多少

买房子定金交多少

大家都知道购房所涉及到的金额都是比较大的，因此在购房过程中办理的每一项手续都必须小心谨慎，特别是在购房定金问题上要比较注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子定金交多少以及交购房定金需要注意什么。

买房子定金交多少

按照我国相关法律规定买房所交定金的数额都是由当事人来约定的，但这个定金数额不能超出主合同所标数额的20%。而在我们实际操作中，定金的数额以及它的比例都是由房产开发商来制定的，但所缴纳的数额比例也是不能超出总房款的20%。

交购房定金注意事项

1、了解定金罚则

交购房定金前要先把定金罚则了解清楚，也就是说债务人在履行债务之后，这个定金必须作为价款或是收回处理，双方的责任必须明确清楚。另外，定金不能超出认购书房价总额的20%，若是有超出，那么超出的部分金额是不受法律保护的。

2、核实房屋产权

买方在交付定金之前要注意核实房屋产权，看看这个产权是属于单独所有还是属于共有拥有的，若是属于共有产权，那么必须了解清楚共有产权人是否同意将此房屋出售。

3、分清定金与订金

购房者一定要把定金与订金区分清楚，因为这两者在法律上的性质是不一样的。按照我国相关法律规定，双方可以自行约定一方向另一方支付定金来作为债权的担保。而订金只能作为预付价款的一部分，不属于担保的性质，若是收定金的一方没有履行双方约定，则必须将订金返还另一方。

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