产权到期后房子归谁

产权到期后房子归谁

房屋使用权有40年、50年以及70年的，但一般都是70年，最近不少网友有疑虑，房屋产权到期后房子归谁?下面就随小编一起来了解下吧!

产权到期后房子归谁

不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有;根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决;房屋产权到期不续期或是未申请的，国家将会无偿收回，房屋使用权自然就消失了。

土地使用权和房屋所有权的区别

1、土地使用权是国家向个人出让的土地使用权利，其所有权归国家和集体所有，它分为民用住宅建筑用地、商用建筑用地和工业用建筑用地，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，是从开发商办理土地使用证的时候算起的，根据有关规定，房屋使用权期满后，将自动续期，可以补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出让金的价格，应是成本价和市场价的差额如果没有申请续期的，土地使用权由国家无偿收回。

2、房屋所有权属于个人私有财产，其年限是永久的，受国家保护，根据《中华人民共和国物权法》的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

3、两者区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限，只要房产还在就能一直享有;土地使用权是有期限，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

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