房产过户需要哪些材料

房产过户需要哪些材料

相信大家对房产过户并不陌生，但是对房产过户材料、过户流程等相关知识，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程，希望能给到大家有所帮助。

一、房产过户需要哪些材料

房产过户需要材料如下：

1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。

二、房屋过户流程

1、签订合同

房产过户不需要经过房地产中介公司的话，一定要把合同所有的条款和违约责任写清楚，签订合同时，最好房产证共有人都在，避免产生不必要的纠纷。

2、提交申请

准备好所需要的申请材料，然后去房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额要跟合同上的一样，避免给自己造成一定损失。

3、缴纳税费

把房产过户申请材料提交到房管局之后，房管局相关部门会给到一个回执单，回执单上有缴纳税费的具体时间，一般在15个工作日左右，具体以回执单上的时间为准。

4、房产过户

税费缴纳完成之后，双方进行交接，然后凭领取房产证通知单，获得新的房产证，那么过户手续就办理完成了，这个房子的产权就属于你个人。

文章总结：以上就是关于房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程的相关知识，大家可以了解下。提前了解房产过户相关知识，必要时就能够派上用场，让你顺利的将房屋过户手续办理完成。