有房如何贷款

有房如何贷款

随着人们压力的提升，现在越来越多人会拿着自己的房产证去贷款了。但是，拿房产证去贷款并没有大家想象中的那么简单，因为稍有不慎就会出现一些差池。那么，有房如何贷款呢？下面我们就一起来了解下吧！

1.先把贷款申请提交给银行：内容中要明确的说明贷款的期限、金额、用途等等。

2.提交贷款的资料：如果你属于个人申请房屋抵押贷款的类型，那么就需要提供：征信报告、借款人身份证、房屋产权证、近半年的流水等等。如果你是一个企业要贷款，那么需要提供的材料有：企业验资报告、近半年的财务报表、近半年的流水、资产证明、购销合同等等。

3.看房评估：当你准备好上面的这些材料之后，银行就会对你抵押的房产进行评估和实地考察。

4.报批贷款：房屋评估公司会根据勘估意见书报对银行进行审批。

5. 签订借款合同：当你和借款机构签订了借款合同以及其它文件，且盖了手印、签了字之后，公证人员就会对你们约定的内容进行公证。

6.抵押登记手续：一般情况下，银行会凭借借款合同公证书和房屋所有权证到房产登记处办理抵押手续。

7.银行放款：因为每个银行的规定都存在着一些差异，所以通常会将贷款的资金以现金、汇入合作商户账户、打卡等方式进行放款。

编辑总结：上文给大家介绍了有房如何贷款的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。一般来说，因为抵押的房子存在着一些差异，所以房屋抵押贷款额度也是截然不同的。当然个人的收入也会被考虑在贷款范围内容，假如你的月收入很低的话，银行就会降低你的贷款额度。