有房如何贷款

有房如何贷款

贷款其实就是通过抵押一些房地产、有价证券及其他凭证来获得的再生产补充资金，借贷人可以快速的获得资金，而银行或其他金融机构则会获得一定的利率，这是一种信用活动的形式。贷款简单的理解就是有利息的借钱。那么有房子如何贷款呢?一起来看看吧!

有房如何贷款(贷款办理流程)

有房就可以贷款，贷款的流程一般是提交贷款申请--递交贷款资料—银行实地看房—预估报批贷款额--签订借款合同—办理抵押登记手续--银行放款到签约的账户。房屋贷款是借贷人和银行通过一定的契约合同进行的交易。详细来看下吧!

1、 首先向银行提交一下贷款申请，要说明贷款的用途以及期限等内容。

2、 再来就是递交所需要的贷款材料，包括借款人身份证、房屋产权证、工作证明以及半年内的流水账等。如果是企业的话，还需要提供企业营业执照、企业验资报告还有资产证明等。(具体看银行要求)。

3、待资料审核通过后，会有专业相关人士进行实地勘察看房评估。

4、等房屋评估报告或者勘估意见书送到银行，就会有预估报批贷款额。

5、等确定了额度，借贷双方就可以签订相关的全部文件，由公证人对其进行公证。

6、银行会将房屋所有权证和借款合同公证书送到房产处办理抵押登记手续。

7、最后银行办完一切手续后，就会进行放款，每个银行的放款方式都不一样，优点是现金有的时打卡的方式。

编辑总结：以上就是关于房屋抵押贷款的一个流程介绍，贷款的额度和抵押的房子有着一定的关系，还有个人的收入也会纳入贷款额的范围之内，比方个人的收入较低时，银行就会降低贷款额度。