签买房合同需要注意什么

签买房合同需要注意什么

我们知道买了房子以后就要开始签定合现，可以合同也是买房时和维权的重要凭证，而且在签订合同的时候还要注意一些事项。下面小编就来给大家介绍一下签购房合同需要注意什么。

一、合同中的空白条款

首先我们在签订合同的时候，会发现一些条款下面都会有一些空白条款的存在。要知道像这些空白条款也是需要双方确定填写或者也特殊注明才行的，但有的开发商这个时候也是会跟买房的合同是一个版本，有的空白地方可以不填，这样就有可能让开发商在空白的地方做一些手脚。因此买房的人如果是没有特殊的情况说明，可以在空间的地方划一道斜线表示此处无内容，这样就不会给开发商留下可乘之机。

二、补充协议中的义务与权利是不是对等

补充协议可以说这个也是对买房的人一种补充，一般来说会在补充协议中约定合同中没有办法说的约定。有的时候开发商有可能会玩起了文字游戏，所以说在签合同的时候，需要重点关注的补充协议中的责任看一下划分是否合理，这样才不会让自己吃亏了。

三、违约责任和赔偿约定

合同中的违约责任和赔偿约定，可以说这个也是需要大家重点关注的，要知道像整个购房流程中，时刻都有可能会出现违约行为，一旦出现违约，这个时候法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。

四、交房日期与交房标准的约定

交房日期就是开发商把房子交给买房者最后期限，交房标准也是在买房者的手中，房子的配置标准。

所以说买期房的小伙伴一定要注意交房日期，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期就可以就是判定是否逾期的重要标准。

五、垄断物管权

买房协议约定“买房人同意这个商品房选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上要知道像开发商将物业管理权永久性地垄断了，要知道日后小区里面成立了立业主委员会，也难以改变。

总结：关于签购房合同需要注意什么相关内容就介绍到这，我们知道签定合同时一些细节方面还是要注意，如果没有注意签了以后，后期就有可能会带来很多麻烦。