交房验房需要注意什么

交房验房需要注意什么

交房是一个很重要的环节，需要注意的问题有很多，毕竟只有质量好的房子才能够带给人更舒适的生活，因此有必要在交房时验房。那么交房验房需要注意什么，以及新房在交房时需要如何验房，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、交房验房需要注意什么

1、检查住房的面积是否与合同中写的一样，室内和公摊面积需确定清楚;2、检测房子的层高是否符合国家规定的标准;3、检查房子是否存在漏水的情况，从防漏、排水、防水三个方面看;4、检查墙面是否存在空鼓的情况，若是有需要及时处理。

二、新房在交房时需要如何验房

1、在交房时，业主需要前往物业公司，看所购买的住房是否有很好的质量保障。一般来说，质量有保障的住房都有“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及“新房的面积实测表”。

2、核实自己的所购买的住房面积具体有多大，看是否与合同中所写到的面积一致，及新房的整体构造和合同中的附图是否一样的。此外，还要关注签订的购房合同中的各项条款，看是否与现实中的一致。

3、在以上的两项都确定好之后，就可以前往新房进行验收了。不过要注意一个问题，那就是在房子还没有交付完时，千万不要支付物业费及相关的费用。如果物业在一直催促，那么可以进行协商，等到验收完房子之后，在进行缴纳。

关于交房验房需要注意什么，以及新房在交房时需要如何验房，就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?交房验房是一个较为重要的环节，每一步都不能忽视，这对后期造成的影响会是非常大的。