没有房产证怎么过户

没有房产证怎么过户

不少购房者在买房时只关注房价、户型与地理位置等问题，但对房屋的过户了解甚少，有些购买已使用房屋的购房者，甚至觉得没有办理过户手续的必要，导致转让房屋时没有房产证，那么没有房产证怎么过户呢?房屋没有产权证有哪些风险呢?

一、没有房产证怎么过户

根据我国对房产交易的相关规定来看，只有取得房产证的房屋才能够进行二次销售，并办理房屋过户手续，未取得房产证的房屋是不允许上市进行交易的，即使双方私下交易也不能办理房屋过户手续，双方一旦出现纠纷，房产证是证明房屋所有权的重要证据，如果没有房产证，购房者的利益无法得到保护。

二、房屋没有产权证有哪些风险

1、没有房产证的房屋是不可以转让、出租、继承或出售给他人的，即使双方签订了合同也视为无效，也就是说，在没有产权证的情况下，这些行为都无法受到法律的保护，一旦出现纠纷，无法保护当事人的合法权益。

2、没有产权证的房屋在拆迁的过程中，无法按照国家相关规定获得相应的拆迁补偿。

3、没有房产增的房屋未拥有抵押权等权利，也就是说购房者不能到银行办理房屋抵押业务，以此获得贷款。

4、如果房屋未办理产权证是项目非法开发造成的，那么购房者所买的房屋面临被拍卖甚至强制拆除的情况。

总结：关于没有房产证怎么过户的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒各位购买二手房的朋友们，在购买之前一定要查看对方的房产证原件，并看清房产证上的名字是否与出售者一致，以免造成无法挽回的后果。