住房使用权到期了怎么办

住房使用权到期了怎么办

购买房产的时候，房屋的使用权问题一直都是购房者比较关注的。倘若是住房使用权到期了，大家应该怎么办呢?接下来，小编就来为大家介绍下住房使用权到期了怎么办，以供大家参考！

住房使用权到期了怎么办

土地使用权，所指的是单位或者个人按照法律或按照约定，对国有土地或者是集体土地所取得的占有、运用、收益以及有限处理的权利。

1、对于住房用地使用年限续期的法律根据重点是物权法第149条规定，”住房建设用地使用权期间期限到达的，自动续期“。

2、根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让协议约定的年限期满，土地使用者需要接着使用的，应该至迟于期满前一年请求续期，除了按照社会公共利益必须收回该幅土地的，应该给予批准。续期的，应该重新签署土地使用权出让协议，根据规定支付土地使用权出让金。这一条规定表明，土地使用年限期满时，使用者要接着使用土地的能够申请一直的使用。

3、按照《物权法》第149条规定：住房建设用地使用权限期间期限到达的，自动续期。非住房建设用地使用权期间届满后的续期，根据法律规定处分。该土地上的房屋及别的不动产的归属，有约定的，根据约定;没有约定或是约定不精确的，根据法律、行政法规的规定处分。

总结：以上就是小编介绍的关于住房使用权到期了怎么办的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后应该都有所了解了吧！住房建设用地使用权期间期限到达的是可以自动续期，如 果您想了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网，后续更多精彩内容呈现！