使用权面积和分摊面积一样

使用权面积和分摊面积一样

很多人对于房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样有所疑虑，准确来说是对于使用面积和分摊面积的概念不太清楚，当遇到纠纷时不知道应该如何处理。接下来，小编就为大家介绍使用权面积和分摊面积一样?

1、房产证上面的土地使用权面积

一些细心的购房者在购房时，拿到房产证后，便会发现上面的土地使用权面积是0。地使用证上之所以出现两者数值重复的情况是因为独用面积为零，土地使用权面积就是指房屋所占土地面积。

2、分摊面积

土地使用面积不是房子面积，而是一个区域内与人分摊的面积，也有人称“公摊”。可分摊的公用建筑面积基本是小区的楼梯间、走廊、过道、公共门厅、以及消防通道、变电室等，都是属于分摊面积，一般公摊面积占房屋面积的10%-13%左右，例如房产证上的建筑面积是100平方，除去公摊面积大概在91平米-88.3平米之间。土地这么小的面积，那么多户人家，公摊下来就这么少了。

3、土地使用权面积和分摊面积一样

多人都注意到这样一个问题，自家房屋的土地使用证上的使用权面积与分摊面积一致?其实虽然数值是一样的，但是概念是不一样的，土地使用面积是由独用面积和分摊面积组成的。而土地分摊面积是按房产的建筑面积与小区总建筑面积的比例来计算出来的，和土地使用的面积是一样的。

小编结语：以上内容就是关于使用权面积和分摊面积一样的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上介绍的内容后，您会对产权面积有更多的了解，日后若有购房需求可以关注这点。