美国购房有哪些流程

美国购房有哪些流程

随着人们经济生活水平的提高，越来越多的人会选择在国外买房。因为美国房屋增值较快，而且房屋租金相对较高，因此许多人都会选择在美国买房，那么美国购房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

美国购房有哪些流程

1、准备买房

在美国买房首先需要准备好足够的资金与护照，这是美国买房的前提。

2、选择房产经纪公司或经纪人

在美国买房最好要找合经纪人，因为经纪人掌握的房源信息较多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，而且经纪人为买主的服务是免费的。

3、预审贷款

选择好经济人后，经纪人通常会让购房者填写份经济状况表，经纪人会根据你的经济情况推荐一封贷款予审批准书。

4、看房出价

经纪人会根据房主的购房者的需求，给您推荐合适的房源，购房者确定好房源后，可进行实地看房，并了解房屋内部设施与周边配套情况，如果觉得合适的话，经纪人会进行市场分析帮你确定要价，准备报价合同。

5、签署合同

卖家接受报价之后，双方就可签署购房合同。

6、检查房屋

买房对房屋进行检查，需要对房屋进行咚气检查和白蚁检查以及安全性方面的检查。

7、申请贷款

买房可向贷款公司申请贷款，贷款公司会对房屋价值进行评估，如果房屋估价低于合同售价，买主可要求卖主把合同售价降到房屋估价或取消合同。

8、购买保险

通常贷款买房的购房者，银行都会要求你购买保险，可以避免房屋在遭遇损坏时，降低损失。

9、交接过户

买卖双方办理房屋交接过户手续，过户时买主还要交房屋买卖税，贷款手续费，过户律师费等。

10、乔迁搬家

过户之后，卖主需要将房屋钥匙交给买主，买主就可以搬家了。

以上就是关于美国购房流程有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在美国买房的朋友提供些帮助，让大家顺利完成美国购房手续。