二手房交易税费规定有哪些

二手房交易税费规定有哪些

现如今国家为了抑制房价的飙涨以及人们炒房，对部分城市的住房出台的限购的政策，其中对二手房交易的税费也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是2018二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、2018二手房交易税费规定

1.卖方契税

①不满两年(无论是否唯一)5.6%。

②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。

③满五年唯一住房免税。

④满五年不唯一住房1%。

2.买方契税

①购买90平以下房产的1%。

②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。

③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

④商业房或公司产权：3%。

3.个人所得税

①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。

②2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

③出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

4.交易手续费

2元/平方米×建筑面积。

5.土地增值税

普通住宅免征。

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。

二、过户费用

1.契税

卖方：

①不满两年(无论是否唯一)6.6%。

②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。

③满五年唯一住房免税。

④满五年不唯一住房1%。

买方：

①购买90平以下房产的1%。

②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。

③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的2018二手房交易税费规定以及过户费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。