买二手房有哪些费用

买二手房有哪些费用

二手房买卖在当今也是非常流行的，主要是由于新房的房价在不断的上涨，导致很多人没有足够的资金购买新房，从而转向二手房。那么买二手房有哪些费用，以及二手房各种费用有哪些标准，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买二手房有哪些费用

购买二手房时，需要的费用有：①营业税;②土地税;③印花税;④个人所得税;⑤契税;⑥附加费;⑦城市维护建设税。进行二手房交易，买房者和买房者都需要支付相应的费用，主要是为了限制房产买卖交易，以免房地产产业过大的发展。

二、二手房各种费用有哪些标准

1、营业税：如果说房子在购买了之后，居住不满5年的话，需要全额征收;若是住满5年的非普通住宅，则需用销售的收入扣除购买时的房款，再根据差额交营业税;若是住满5年的个人住宅，是可以免收营业税的。

2、土地税：若是普通住宅，可以免受土地税;而对于非普通住宅，居住时间在3年以内的，需缴纳房子总额的0.5%，居住时间在3~5年的，需缴纳房子总额的0.25%，而居住时间满5年的，免收土地税。

3、印花税：印花税一般是房子总价的0.05%。

4、个人所得税：普通住宅在居住满5年之后，是可以免收个人所得税。普通住宅的个人所得税为房子总额的1%或利润的20%;非普通住宅的个人所得税为房子总额的2%或利润的20%。

5、契税：若是普通住宅，面积小于90㎡，征收1%;面积在90~140㎡之间，征收1.5%;面积在140㎡以上，征收3%。商业房或者公司的产权，需征收3%。

关于买二手房有哪些费用，以及二手房各种费用有哪些标准，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买二手房需要准备足够的钱，毕竟需要支付的不仅是房款，还需要有一部分钱支付各种税费。