二手房交易费用有哪些

二手房交易费用有哪些

如今新房的价格日益上涨，因此不少想拥有自己房子的朋友都会购买二手房，虽然二手房的价格比较合理，但是除了买房的费用，在买卖过程中还产生了其它的费用，那么二手房交易费用由哪些呢?想知道就接着看下去吧！

一、印花税

印花税主要有房产证印花税与交易印花税，虽然国家颁布了免除印花税费的政策，但除了普通住宅，购买其它类型的二手房仍需支付印花税。

二、契税

契税的税率为3%，征收对象包括了土地转让、住宅与商用房，如果购买的房屋为首套房，契税可以减半。

三、个人所得税

在征收个人所得税的时候，主要分为房价总额计税与房产交易差额计税两种形式，使用哪种形式要视实际情况来决定。在房屋居住时间满两年的情况下，可以不用缴纳个人所得税。

四、土地增值税

土地增值税主要是出售公房的过程中所征收的税费，其它类型的住房不用缴纳该税费，税率为1%。

五、综合地价

综合地价的征收对象主要是经济适用房，这种类型的二手房在交易过程中，需缴纳成交价的10%作为税费，如果房产证时间满五年，可免征此税费。此外，如果是通过中介公司寻找房源，还需要支付一笔中介费给中介公司，一般为成交价的2%，具体费用可以与中介公司协商后再作决定。

总结：关于二手房交易费用有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，看到这里，相信大家已经对二手房交易费用有了更多的了解。虽然二手房的价格更加便宜，但大家在购买二手房的时候，一定要注意查看房屋的产权问题，并弄清楚哪些费用由自己支付，保护好个人合法权益。