买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税

由于新房的价格过于昂贵，所以很多人在买房时，更加倾向于二手住宅，对于这类房子来说，具有即买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，所以受到不少购房人的青睐，不过很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解，下面小编就给大家简单介绍下买二手房要交哪些税吧。

买二手房要交哪些税

契税：1、如果是首次购房，（1）购房面积小于90平方的，按照1%缴纳；（2）购房面积大于等于90平方，小于144平方，按照1.5%缴纳；（3）大于等于144平方的，以及不是首次购房的，按照3%缴纳。

买二手房注意事项

1、二手房的产权是否可靠

在购买时，一定要注意，产权证上的名字和屋主是否是一致的，当然对于房子的范围、地址以及标准价房的分配比例也不可忽视，另外还要验看正本、查询产权证的真实性，以及知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖

在交易前，一定要确认房子是否允许买卖，确认原单位是否可以出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。另外军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建

除了以上两点，还要注意是否占用了公共的区域，有无改动过房屋的内部构造，有无牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

小结：好了，以上就是关于买二手房要交哪些税的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买二手房要交哪些税的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。