二手房买方要注意什么

二手房买方要注意什么

二手房虽然比新房便宜，但纠纷也比较多，因此要特别注意，以免上当受骗。那么二手房买方要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

二手房买方要注意什么：

1、要选正规的中介

在选择中介时，要选择有工商营业执照、信誉较好、口碑比较好的正规中介公司，这样后续能避免很多麻烦和纠纷。

2、要确认房屋面积

要确认房屋的建筑面积和使用面积，房产证上的建筑面积和实际面积可能会存在一定的误差，所以为了保险起见要测量一下房屋墙角到墙角的面积，计算出得房率。

3、要了解房屋是否出租

要了解房屋是否有出租，若有出租的话，承租人对该房屋有优先购买权，卖方要先征询承租人的意见，看承租人是否购买。

4、要了解原业主卖房目的

在购买二手房时，要了解业主卖房的目的，尤其是低于市场价的房屋，可能会存在一些隐情，若是入住后才了解实情，心情肯定会受到影响，所以在购买之前，要多向物业、邻居了解情况。

5、要了解物业缴费情况

要了解房屋的物业缴费情况，比如：水电气、物业管理、采暖、有线电视是否有缴纳，并在合同中标注清楚。

6、要了解房屋是否存在其他纠纷

在买房时，可以要求卖方在合同中承诺该房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，若有纠纷，卖方要承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。

7、车位问题一定要理清楚

在购房时要看看是否有车位，没有停车场和车库的小区不但看起来乱七八糟，影响美观，而且还会给生活带来极大的不便，因此要尽量选择有车位或者车库的房屋。

文章总结：好了，关于二手房买方要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容奉上。