销售房子需要什么条件
每个售楼部都需要大量的销售人员,对于销售人员的要求都挺高的,不仅要长得好看,对素质方面的要求也是很高的,这样才能给购房者更好的体验。那么,下面让小编为大家分享销售房子需要什么条件。
当一名优秀的销售容易需要具备以下条件:
1、对项目的了解:需要对房地产的整体规划有一定的了解,包括房子有多少层、交通规划、绿化设计、整个小区面积、停车场规划、建筑风格等,心里都要有数。
2、户型基本知识要懂:对每种户型的好坏有一定了解,包括套内面积、户型朝向、建筑面积、几室几厅、几个卫生间、几个阳台等都要懂。对开发商具体情况、建设时间、交房时间都要了解清楚。
3、对交房给购房者的装修标准有一定了解,包括电梯、入户大厅、公共部分等,同时户内的门窗、地面、墙面、天花板、入户门等装修标准都要了解。
4、了解物业:对配套设施设备情况有一定了解,包括水电、消费设备、防盗、智能对讲机等。
二、销售流程
1、预约客户:了解电话、房地产活动现场、搞优惠活动、上门了解,亲朋好友介绍等。购房者一般都是从开发商传单、电视上等得知电话,觉得不错就会打电话咨询,或者是从展会上得到相关信息,所以尽量去预约客户。
2、接待客户,介绍沙盘:接待客户时说话一定要有礼貌,然后对房子朝向、楼高、配置、环境等介绍,让客户对这个楼盘大概的了解。
3、联系:可以建议客户留下联系方式,方便后期进行跟踪。确认客户需要购买哪个单元,然后让客户签订《认购书》,签订之后把认购书交给经理进行审核,审核没有问题后交给顾客。最后就可以确定《商品房买卖合同》和《贷款合同》签订时间。
文章总结:以上就是小编为大家分享的销售房子需要什么条件的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果你具备以上条件,那么就算一个优秀的销售员,能够给购房者带来好的印象,成交率也能得到提升。
可注册公司的房子要满足什么条件
可注册公司的房子要满足什么条件:如今很多人为了改善自己的生活条件,会选择自己办公司,在办公司时需要一笔注册资金,很多人就会使用房子来进行注册公司。那么,下面小编为大家分享可
0评论2018-09-2811153
九十平方的房子装修
九十平方的房子装修:如今九十平米左右的房屋是市场上常见的户型之一,通常拥有三室一厅或者是两室两厅。很多人购买房屋之后,就要考虑房屋的装修问题。那么九十平的房子怎么样装修呢?
0评论2018-09-284378
淀山湖镇房子会升值吗
淀山湖镇房子会升值吗:淀山湖镇,地处江苏省昆山市,距离市区只有30KM,以湖得名。那么,大家觉得淀山湖镇的房子质量怎么呢?淀山湖镇房子会升值吗?别急,如果你打算在淀山湖镇买
0评论2018-09-2812039
通风井的房子利与弊
通风井的房子利与弊:不知道大家有没有发现,现在房子设计时候都是会多方面来进行考虑的,比如说设计通风井,那么设计这个到底好还是不好呢?下面小编就来给大家介绍一下通风井的房子利
0评论2018-09-2813379
房子不住交70%物业费吗
房子不住交70%物业费吗:很多朋友都会问,要是自己买了房子,没有装修也没有入住,放在那几年了。现在准备动工开始装修,去物业办理装修手续的时候,物业就说要补交这几年的欠的物业
0评论2018-09-284783
75万的房子首付多少
75万的房子首付多少:现如今,由于房价日益高涨,使得许多人尤为关注房子的首付款,一般来讲,首套房的首付比例为20%-30%,二套房的首付比例为50%-70%,执行利率为基准
0评论2018-09-2812437
碧桂园房子差的原因
碧桂园房子差的原因:碧桂园是目前国内最大的新型城镇化上市房地产开发公司。发展至今,碧桂园已经在全国多个城市甚至全球多地开发建设了项目,其知名的项目有“森林城市”、“十里银滩
0评论2018-09-283233
农村量房子是要干什么
农村量房子是要干什么:随着经济的快速发展,近些年农村的发展是日新月异,修通了水泥路面、盖起来小洋楼,我们也能经常看到一些人员拿着相机和测绘的仪器在到处测量,这些人量房子是要
0评论2018-09-283107
集装箱式房子规格多大
集装箱式房子规格多大:集装箱房子在现在是非常普遍的,相信大家都是能经常见到的,这种房子只适合短暂的居住并不适合长期居住,只是为一些居住困难的人暂时解决问题。那么,集装箱式房
0评论2018-09-2712459
新房子装修前放鞭炮吗
新房子装修前放鞭炮吗:现如今很多人在装修前,都会先了解一些装修上面的一些注意事项,以免后期工程出现问题。但有的人就比较注重风水迷信方面的问题,例如房间的朝向、家具的摆设等等
0评论2018-09-2710396