安置房和商品房的区别

安置房和商品房的区别

日常生活中，除了商品房卖得很火爆之外，安置房的销售量也是非常不错的。那么，安置房和商品房的区别有哪些呢？下面我们就一起来探讨下吧！

1.产权

安置房和商品房相比，产权是明显不同的。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让。因此，安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金。

2.时间交易限制

其实安置房和商品房相比受到的交易限制也会更多一些，因为很多安置房在交易年限上都有一些规定，一般规定在几年内不能转售。而商品房却没有这种规定，只要你买的是登记过的现房，就可以完成上市交易。但需要注意的是：商品期房在法律上是不允许转卖的。

3.交易风险

因为安置房有很多交易限制，所以和商品房相比，购买的风险会更大一些。因为安置房这种房屋在进行交易的时候很容易引起国家的关注，哪怕你们已经签订了合同，由于国家已经规定了你们的房屋不能转让，所以你们的合同也是无法履行的。

4.质量区别

其实商品房的质量一般都是非常优秀的，但是安置房就不同了。因为安置房的建筑利润被大大的限制了，所以建筑团队一般会做出偷工减料的行为，从而增加利润。

编辑总结：上文给大家介绍了安置房和商品房的区别，希望能够给到大家一些帮助。如需了解更多关于商品房和安置房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续呈现出的内容一定会更加精彩哦！