限价商品房和商品房的区别

限价商品房和商品房的区别

购房是人生中的一件大事，只涨不跌的房价让不少市民无力承担。也正因这样此，任何与房产关联的政策都会受到大家的关注，相信很多人也都关注限价商品房，下面小编就来介绍下限价商品房和商品房的区别。

限价商品房和商品房的区别

1、限价商品房：说的是一种限价格限户型的商品房，关键搞定了中下收入家庭的住房难题，是如今控制高房价的一种临时性措施。

2、商品房：指的是通过政府相关单位批准，由房地产开发规划公司建立的，建成之后用作市场销售租借的房子，包括住屋、商业用房和别的建筑物。商品房由于它的出售对象的不一样，则能够分成外销商品房以及内销商品房2种。

3、限价商品房与彻底公布的由市场供求确定价格的商品房比较，限价商品房在土地公开出让时，就已经被控制房子价格、建设规格和出售目标，政府对开发商的建设成本与合理收益实行预算后，设置土地出让的价格领域，从根本上对房价实行调整控制。

二、限价商品房和商品房的定义

1、一般的商品房在市场经济要求下、全部推出市场的，同时能够自由买卖交易的房子都应当是一种商品。可是之前的房地产市场，商品房就仅仅指通过政府相关单位批准，由房地产开发规划公司开发的，建成之后用作市场销售租借的房子，包括住屋、商业用房和别的建筑物。

2、限价房是中低价位一般商品房，房地产主管单位提前设置好商品房户型、大小和出售价格等要求，在市场上经过向开发商公布招标竞争来兑现，其价格受到政府的事先控制。

总结：以上就是小编介绍的关于限价商品房和商品房的区别的全部内容，希望能给大家带来帮助。限价商品房和商品房显著的区别就是在于现价这两个字，一个是限价一个是普通商品房，这两者的定义在价格上具有很大区别。