什么是得房率

什么是得房率

如果有购房过的得人都知道，就是我们购房时候是会碰到一些问题，就是当房子交到我们手上时总是觉得房子的面积看着小，其实这个也就是涉及到楼盘的公摊和得房率的问题。下面小编就来给大家介绍一下什么是得房率。

什么是得房率

1、得房率如果说得简单一些它就是指套内建筑面积(即可供住户支配的面积)跟销售面积(即建筑面积)之比。套内建筑面积=套内墙体面积+阳台面积+套内使用面积。销售面积(也称套型建筑面积)=分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)套内建筑面积+套内建筑面积。

2、得房率可以说我们在买房时一个比较重要的指标，首先我们在算房子面积时，首先要做就是算出房子的建筑面积，如果这样计算出来它的得房率会比较低，还不实惠;如果是计算得太高的话，不方便。要知道如果你计算出来的得房率越高，这样就会变得你房子公共部分的面积就越少，住户住起来也就会觉得很压抑。一般来说，得房率大概就是在80%左右是最合适不过，而且这样的公共部分也是比较宽敞气派，分摊的面积相对来说也不会太多，相对来说比较实惠一种。

得房率多少正常

1、一般情况下，如果你是购买了那种多层住宅那么它的得房率好一点，大多数的也是控制在85-90%，如果是属于那种小高层它的得房率大概就是在80-85%，如果是高层它的得房率就是在75-80%，写字楼大概就是在55-60%。

2、得房率要弄清楚并不是越高越好，要知道得房率和公摊面积也着很大的关系的，同时还跟我们小区相关的配套也是有联系的，如果你的得房率高了，相对来说公共部分的面积就会变少，这样就会对楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量是会受影响的，所以说得房率也是在范围内也是合适的。

总结：关于什么是得房率相关内容就介绍到这，经过以上详细知道它在我们买房时起到一个很重要的作用，所以在买房的时候一定要关注得房率。希望以上介绍对大家有所帮助。