上海买房首付比例是多少

对于大部分人来说，买房已经成为辛苦工作的奋斗方向了，所以许多家庭为了买一套属于自己的住宅，有时可能花掉了自己一生的积蓄，再加上现在的房价上涨，尤其是一线城市，都是以万元来计算的，所以贷款买房的人很多，那么2018上海买房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

2018上海买房首付比例是多少

1、从目前来看，为了促进公积金的使用，许多地方都展开了使用它来降首付比例的措施，尤其是像上海、济南以及广州等地，所以对于符合上海限购政策的，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付比例为20%，90平以上的首付比例为30%。

2、当然并不是每个人都有公积金的，所以在没有的情况下就要选择使用商业贷，对于这类方式来说首付款比例不低于35%，同时若是在本市已经有一套住房的，再次购买普通住房时首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

在上海买房要注意什么

1、想要在上海买房是需要符合一定条件的，比方说若不是本地人，需要已结婚且且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格。

2、由于目前的房子价格过于高昂，所以在购买前，最好咨询下贷款的数额有多少，通常银行的工作人员会依照你的收入流水以及偿还能力给出一个数字，当然若是公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。

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