买房除了首付还有什么费用

买房除了首付还有什么费用

在日常生活中，可能很多人都碰到过这样的情况，比如：好不容易凑齐的首付，到最后却发现不满足于贷款买房的条件。那么，首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

买房除了首付还有什么费用

1、契税

通常来说，契税的征收主要是根据面积来划分，分为两个档次，分别是：90㎡和140㎡。新政以90㎡为界，简化了征税标准。首套140㎡大户型，提供税费减免。以150㎡、总价800万的房子为例，新政前需缴纳24万，新政后需缴纳12万。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。

3、物业管理费

相信买过房子的都知道，物业管理费不是并不是一笔小数目。当然，不同的楼盘其物管费是不同。比如：普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品不低于5元，就拿北京来说，住宅不超10元。按3元/㎡/月来计算的话，100㎡的房子，一般需要3600元/年。

4、权属登记费

办房产证费用，一套需要80元，如果是有共有权证的，增收工本费10元/本。

5、交易手续费

交易手续费，住宅为3元/㎡，非住宅为11元/㎡。

首付买房需要什么条件

1、办理购房贷款时，通常需要准备这些资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及购房合同等。如果是已婚，必须提供夫妻双方资料。

2、办理购房贷款条件：1.有稳定的经济来源与银行流水；2.月收入必须是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.征信不能有过逾期，以家庭为单位看的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房除了首付还有什么费用以及首付买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。