签订购房合同注意事项

签订购房合同注意事项

买房在如今来说对家庭对个人都是一件大事，因为房价高需要支付的金额并不是小数目，当选到自己满意的房屋之后，就要和准备签订合同了，这份合同关系到今后自己利益的维护，那么签订购房合同注意事项有哪些呢？

一、签订购房合同注意事项

1、查看证件

需要了解购买的房屋是否具备应有的五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》，缺少其中一个都是没有销售条件的。

2、保证买卖安全

在购买房屋之前一定要到相关的部门查看，房屋有没有被查封、以出售或者抵押出去了。

3、定金

现在很多房屋买卖之前都会先签订一份认购书同事支付定金，但是这时候根本不知道购房合同的内容，所以建议买房的时候要求先查看合同，确认没有问题在交定金。

4、明确交楼标准

购房合同中要有三种标准，此房验收合格、此房综合验收合格、此房经分期综合验收合格。

5、拒绝不合理费用

购房人需要缴纳契税、印花税等，如果出现公证费、律师费是可以拒绝缴纳的，这不是购房人缴纳的范围。

6、把好收楼关

查看三书一证一表也就是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》不能提供的可以拒绝收楼。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章签订购房合同注意事项，签订购房合同一定要多注意因为这是我们权益的保障，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。