二手房买卖合同签订注意事项有哪些

二手房买卖合同签订注意事项有哪些

对于许多人来说，由于经验不足，所以在买房或租房时，都会选择找中介，这样不仅能节省许多时间，同时也能少走弯路，不过若是不注意各种细节的话，有可能会造成很多的困扰，所以签订合同成为非常有必要的事情，那么二手房个人买卖合同签订注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

二手房个人买卖合同签订注意事项

1、要注意权属条款

在签订时，一定要注意审查房子的权属性，看是否有共有人，是否是抵押状态。

2、注意价格与佣金条款

若是通过中介来操作，一定要明确所委托的价格、内容以及佣金的数额，他们都是不可忽视的部分，其中审查内容包括卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款

通常来讲，二手住宅是不可能实现一手交钱一手交房的，所以一定要清楚付款的方式，正常是需要双方进行协商而定，一般除了付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。

4、注意交房条款

对于交房的条款也要注意审核，比方说期限、条件以及标志等，尤其是条件，一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清等。

5、违约救济条款

在买卖过程中，出现违约是很常见的事件，所以在签订合约时，一定要提前明确违约条款，通过正规的途径来解决纠纷，从目前来看，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。

小结：好了，以上就是关于在二手房个人买卖合同签订注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在在二手房个人买卖合同签订注意事项有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。