房屋契税怎么算

房屋契税怎么算

房屋的契税是房地产在所有权转移时，是承受人缴纳的一种税。虽然很多人都知道房屋契税是怎么一回事，但是却不知道房屋契税怎么算，那今天和小编一起来看看。

房屋契税怎么算

1、契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是百分之三至百分之五，一般收取百分之三为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房来说，房产和单价超过9324元/平米的房子收百分之三。

5、个人销售或者是购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房也是暂免征收土地税。

6、地方政府可以制定和鼓励住房消费的免减政策。

买房子要交哪些税

房价款：每平方米售价×面积。

契税：买方缴纳房价款的百分之三;建筑面积在120平方米以下的普通住宅是减半缴纳，那就是百分之一点五。

买卖手续费： 120平方米包含以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套手续费为10000元。

印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

公共维修基金：购房款的百分之二。

在申办产权证过程中，买房子要交哪些税

登记费：每建筑平方米0.3元。

印花税：每件5元。

房屋所有权工本费：每证收费4元。

文章总结：房屋契税怎么算。买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是百分之三至百分之五，一般收取百分之三为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房来说，房产和单价超过9324元/平米的房子收百分之三。