契税最晚什么时候交

契税最晚什么时候交

现在很多人购房都是选择贷款的方式，虽然压力会小很多，但还是会人有很大的压力。尤其是在交房的过程中，需要缴纳各种费用，尤其是契税，很多没有经验的业主不知道要什么时候才是最佳缴纳时期。那么，契税最晚什么时候交？2018契税新政有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、契税最晚什么时候交

契税缴纳的时间并不紧凑，最晚在办理房产证之前交可以了。但是政府为了抑制炒房的现象，对契税的缴纳时间进行了相应的调整，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的话，需要缴纳一笔相应的滞纳金。

二、2018契税新政解读

1、现在购房的数量一般都是以家庭为单位，其中包括购房者本身、购房者配偶以及未成年的子女。如果购房者购买的房子为家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面积在90㎡以下的，契税按照减按1%的税率来征收。如果建筑面积在90㎡以上的，契税按照减按1.5%的税率来征收。

2、购房者及家庭成员中，名下已经有两套房产的，在购买第三套房子的时候，契税根据住宅性质不同会有所差异。如果新房属于标准住宅，契税应该按照总成交价的3%来计算，相反，不属于标准住宅的新房契税，要按照总成交价的4%来计算。

编辑总结：无论是购买期房还是二手房，契税都是必须要缴纳的。至于缴纳的时间没有固定，只要在合同备案的90天之内缴纳就行，否则之后补交需要缴纳一定的滞纳金。以上关于契税最晚什么时候交以及2018契税新政解读就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。