交完首付什么时候网签

交完首付什么时候网签

网签是购买新房过程中的一个重要环节，大多数买房人都对于网签非常陌生，甚至是没有听说过，那么交完首付什么时候网签呢？什么是网签呢？网签的作用有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。

一、交完首付什么时候网签

一般在交完房款的首付当天，还要签订正式的房屋买卖合同，然后当天就可以进行网签了，具体什么时间签订由买卖双方协商决定，另外每一个网签的网上操作程序需要在24小时内完成。

二、什么是网签

网签就是指买卖双方在签订了购房合同以后，再一起到当地的房地产相关部门去进行买房备案，并且还要把相关信息公布在网上。然后网站系统会给出一个网签号给买房人，这样的话买房人就可以通过这个网签号在网上查询倒这个房屋的相关交易内容。

三、网签的作用有哪些

1、审查作用

(1)网签是当地的房管部门对买房交易进行初步审查的一个过程，房屋办理了网签以后，一般就是说明这个房产情况和买卖交易的双方的情况基本上是没有问题的。

(2)例如在购买商品房的时候，假如开发商不能帮忙买房人办理网签，那么这个楼盘项目有可能手续就不健全，或者是没有合法的手续

(3)例如在购买二手房的时候，有些二手房要上市销售是会受到一些限制的，只要可以办理网签的二手房，那么就不会存在这样的限制了。

2、避免一房二卖

(1)房屋办理网签后，就可以避免开发商或者是业主把这套房屋卖给其他人，这样就可以减少卖房人反悔的可能性。因为当房屋办理了网签以后，需要买卖双方的同意或者是法院的判决，网签才可以解除。

(2)一般来说房屋办理了一次网签以后，在解除之前是不可以办理第二次网签的，所以卖房人在办理了网签以后，即便是想要毁约，但是却不能任意的把房子过户给其他买房人。

网签可以避免开发商进行一房二卖，进行网签之前需要到当地的相关机构了解一下，准备好所需要的相关资料，以上是关于交完首付什么时候网签呢和什么是网签和以及网签的作用的相关介绍，希望对大家有所帮助。