住房公积金贷款购买流程有哪些

住房公积金贷款购买流程有哪些

住房公积金怎么用来买房

1、提出申请

首先，借款人需要按照要求向公积金管理中心提出贷款申请，且提供贷款所需的资料。

2、核心初审

之后，公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、期限进行审核，并给出意见。

3、资信调查

初审通过后，公积金贷款的承办银行对借款人进行资信调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见，再送往有关人员审批。

4、签订借款合同

借款人要是通过了审核，就会接到贷款承办银行的通知，这时贷款人按照规定时间携带身份证、银行账号等资料，前往行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

签订借款合同后，借款人需办理保险和抵押登记手续，借款人需要承担一些费用。

6、贷款划拨

银行办好了登记手续、借款合同生效后，银行会在约定的时间内将贷款转入售房人指定的账户。

住房公积金买房条件

1、合法有效的身份。不管哪里办贷款都需要有合法有效的身份证件。

2、具有完全的民事行为能力。贷款只是向银行借钱，迟早都要还，要是没有偿还的能力是不能贷款的。

3、具有稳定收入，信用状况良好。要想贷款，一定要保证自己的信誉良好，并且收入稳定，否则贷款公司或银行也不会借款给你的。

4、公积金贷款买房，一定要有当地的常住户口或有效居留身份，这点很重要。

5、利用公积金贷款还要有合法的购买住房合同，这点很多朋友都不了解，但是既然想要公积金贷款买房，购买住房合同是必须的。

6、公积金贷款人必须是购房合同约定的产权人，银行或贷款公司只会借给购房合同约定的产权人。