签订租房合同需要注意什么

签订租房合同需要注意什么

目前各地的房价都比较高，很多人会选择租房来解决居住问题，因此租房行业非常的火热。租房也需要签订租房合同，那么签订租房合同需要注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧

1. 在租房时要房东出具所租房屋房产证的原件和房东本人的身份证，要核实清楚才能签订合同。其次在合同中要注明所租赁的期限，同时房屋的地址要和房产证中的一致。

2. 其次在合同中要注明所租房屋内包含的设施，比如家电、家具等，如已破损需要维修的也应填写在合同中，这样在退租时才不会引起不必要的麻烦。同时还应明确写出物业费、水电费等费用由哪方支付等。

3. 在合同中还应注明，乙方在租赁期间，不能再收取以任何名义为理由的任何附加费用。此外如房东委托其他人出租，那么委托人应出具“授权委托书”，委托书中要注明委托人代理人的身份证明。

4. 合同中要注明在租赁期间内对出租屋的维修义务和费用应由谁承担，如家具家电在使用过程中，如出现故障，要注明由谁维修，所维修费用由谁承担，避免日后出现故障引起纠纷。

5. 房屋租赁合同中的出租人要是房屋的所有人，但是不限于所有人。因为对房屋享有合法使用权的人，都有权利把其使用的标转由他人使用，成为出租人。租房人不能以出租人不享有房屋的所有权为理由使得合同无效，出现拒绝交付租金的需求，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。其次在合同法中有规定，承租方未经过出租人的同意，不能把房屋转租给第三人。

编辑总结：以上就是关于签订租房合同需要注意什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。